Cursos Abertos ao Público Geral Curso Como Comprar Imóveis em Leilões

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Destaque: Conteúdo 100% atualizado ao Novo Código de Processo Civil

Objetivo

Apresentar aos participantes os procedimentos para a aquisição de imóveis em leilões e concorrências públicas, destacando as vantagens financeiras e os riscos financeiros e comerciais deste tipo de investimento.

Para quem é indicado

Investidores iniciantes individuais e/ou associados, empresários do setor financeiro, imobiliário e público geral.

Neste curso você irá aprender

  • Conceitos de avaliação de imóveis segundo aspectos físicos, financeiros e jurídicos;
  • Como analisar editais, escolher itens, avaliar custos diretos e indiretos;
  • Como elaborar propostas técnicas para participar de leilões e concorrências;
  • Como apurar o custo final e o resultado de transações imobiliárias;
  • Como formar uma carteira imobiliária com preços reduzidos;
  • Como julgar a viabilidade econômica de um objeto de leilão;

Programa Resumido

MÓDULO JURÍDICO - com base no Novo Código de Processo Civil

  1. Conceitos de Leilão e Concorrência Pública;
  2. Por que um imóvel é leiloado?
  3. Passivos: judicial e dos vícios de construção;
  4. Adjudicação;
  5. Tipos de Alienação;
  6. Direitos do Devedor e do Investidor;
  7. 1ª e 2ª praça – Valor da avaliação e do lance;
  8. Conceitos e Jurisprudências do Preço Vil;
  9. É possível desistir da compra? Em que situação?
  10. Custos diretos e indiretos de aquisição;
  11. Tributação: o impacto do ganho de capital sobre a lucratividade;
  12. Formalização de propostas.

MÓDULO FINANCEIRO

Parte I - Aspectos Teóricos:

  1. Aspectos Gerais: Financeiros, Técnicos e Pessoais;
  2. Análise do Valor de Avaliação;
  3. Imóvel vazio x imóvel ocupado;
  4. Modalidades de Aquisição de Imóveis;
  5. Avaliação de imóveis – normas e métodos;
  6. Método Simplificado G9 - investidores iniciantes;
  7. Revitalização de Imóveis - conceitos e ponderações;
  8. Formação do Preço Venda;
  9. Aquisição por Pessoa-física e por Pessoa-jurídica: diferenças básicas;
  10. Como saber se a proposta é competitiva;
  11. Até quando vale a pena ofertar lances?

Parte II - Aspectos Práticos:

  1. Exercício: Compra simulada em Concorrência Pública;
  2. Análise de resultado de arrematação de imóvel ocupado em leilão extrajudicial
  3. Análise de custo de capital;
  4. Apuração de rentabilidade.

Lista de Espera - Curso Como Comprar Imóveis em Leilões

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